青岛建纬城乡建设调解中心

青岛某消防工程公司与某房地产开发公司设备安装纠纷案

案例名称:青岛某消防工程公司与某房地产开发公司设备安装纠纷案

员:王洪兴、王顺利

调解时间:2019.4.25上午9:30

案情简介:

2013年,青岛某消防工程公司(以下简称消防公司)与某房地产开发公司(以下简称房地产公司)签订《消防设施安装施工合同》,约定由消防公司为房地产公司建设的某小区因受潮损坏的消防报警设备进行拆卸、安装和调试,工程造价为30000元。合同签订后, 消防公司依约履行,并经房地产公司要求先向其公司开具了工程款发票,后房地产公司未按照合同约定支付任何款项。自此,消防公司开启了长达六年的工程款催要,仍然未果。

调解过程:

青岛建纬城乡建设调解中心收到消防公司的申请之后,根据青岛市中级人民法院和青岛市城乡建设委员会关于实施城乡建设行业经济纠纷诉前解决工作精神,在征得双方当事人同意后,调解员王洪兴、王顺利于2019年4月25日上午在调解中心组织调解会议

调解员以客观中立的立场,抓住本案双方对于工程量无法达成一致这一案件争议焦点,从而厘清案件事实,释明相关法律法规,全面分析各方法律关系及权利义务,提出了希望双方能够从和谐共赢、长远发展的角度出发,相互体谅,避免诉累,促成和解

调解结果:

最后,经多次沟通,双方当事人达成一致意见:房地产公司自调解协议签字之日起3个月内支付给消防公司1.5万元,自消防公司收到款项之日起双方再无争议。

案件点评:

本案的争议焦点在于双方对于已完成工程量无法达成一致,消防公司认为己方已经依约完成全部工程量,但无法提供相应的工程量确认证据、结算单据,且消防公司负责该工程的也无法证明完成全合同约定工程任务房地产公司则认绝大部分工程未完成且主张未完成工程交由第三方完成

调解员王洪兴、王顺利细节入手,朝着和解的大方向努力,逐一核实案件事实。首先固定了消防公司提供了该设备安装的劳务工作,然后对于其它施工任务是否完全履约进行核实发现消防公司不能够提供出完成全部施工任务的证据,在充分查清案件事实的基础上在两位调解员的主持下,消防公司房地产公司各让一步,顺利实现和解目标

两位调解员表示,在民事案件的调解过程中,必须真诚付出,在充分尊重案件事实的基础之上,根据双方提供的案件材料,给双方权衡利弊,方才可能产生一个比较好的结果。